Home Staging für Investoren
Optimieren Sie mit Home Staging Ihren Immobilienverkauf
Was ist
Home Staging?
Home Staging beschreibt die Vorbereitung und Inszenierung einer zu verkaufenden oder vermietenden Immobilie.
Das Ziel des Home Stagings ist es, ein Haus oder eine Wohnung für potenzielle Käufer bzw. Mieter attraktiver zu machen, um die Immobilie auf diese Weise möglichst schnell und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen oder zu vermieten.
Dabei liegt die Kunst darin, mit besonderem Gespür für die Zielgruppe und gezieltem Einsatz von Farben, Materialien und sonstigen Details ein überzeugendes Ambiente zu erschaffen, welches die Interessenten zu Käufern bzw. Mietern macht.
Vorher
Nachher
Zufriedene
Kundenstimmen
Wir, die Firma FALC Immobilien aus Stendal, haben mit der Hilfe von Inga Schwiedel ein wirklich sehr spezielles Objekt in der Altmark erfolgreich vermitteln können.
Das Haus wurde zuvor länger auf dem Markt angeboten – ohne Erfolg. Erst durch die perfekte Arbeit von Frau Schwiedel erstrahlte das Objekt in einem neuen Glanz und glückliche Käufer wurden gefunden. Ihre Arbeit ist zu 100 % zu empfehlen, Sie investiert sehr viel Liebe und Zeit. Bis in das kleinste Detail hat sie die Fähigkeit, jeden Raum zu verzaubern. Gerne wieder 🙂
Christopher Bünnig
FALC Immobilen Stendal
Vielen Dank noch einmal von mir für die gute und kooperative Zusammenarbeit im Projekt in Magdeburg. Wir konnten Dank Ihrer Unterstützung das Objekt im Verkauf und der anschließenden Vermietung erfolgreich vermarkten. Sowohl der kalkulierte Verkaufspreis als auch die angestrebten Mieten konnten – durch Ihre Unterstützung im Home Staging – in dem doch schwierigen Marktumfeld erfolgreich erzielt werden.
Vielen Dank für die gute Zusammenarbeit.
Thomas Filor
Zu aller erst bedanke ich mich bei Inga für dieses wahnsinnig tolle Staging meiner Praxis. Inga ist wirklich jeden Cent wert. Sie schafft es mit Ihrer Art die Menschen mitzureißen und Sie an Ihrer Staging-Welt teilhaben zu lassen. Von der Konzeption bis zur Umsetzung hat alles Hand und Fuß.
Sebastian Wiedon
Wir sind zu 100 % zufrieden!
Frau Inga Schwiedel hat uns mit einer Vielfalt an wundervollen und äußerst geschmackvollen Ideen auf eine Reise der Gestaltungsmöglichkeiten mitgenommen. Schon die Erarbeitung unserer Wünsche und die äußerst schnelle Umsetzung überzeugen auf ganzer Linie und die Ausführung erfolgte sehr sauber und präzise. Mit viel Freude an ihrer Arbeit und Liebe zum Detail erhält man das Rundum-Sorglos-Paket.
In Zukunft vergeben wir unsere Aufträge immer an Frau Schwiedel, unsere 1. Wahl!
Wir sagen herzlichen Dank!
Annette Mann
B.L. Immobilienservice GmbH & Co. KG
Was soll man zu Inga sagen?
Perfektionismus, Fairness, Hingabe, Ehrgeiz, Einsatzbereitschaft, Kreativität und ein gesundes Maß an Verrücktheit sind Eigenschaften, die sie zu 100 % verkörpert. Man hat eine verrückte Idee, Inga steht sofort neben mir. Uns verbindet der Wille etwas „Geiles“ zu machen, besser und innovativer zu sein als der Wettbewerb. Deswegen führt uns unser Weg ständig zusammen. Inga hat unser Büro so gestaged, dass sogar die Presse neugierig wurde, wir haben eine zu sanierende Villa mit einem
Shooting in Szene gesetzt und haben noch viel, viel mehr vor.
Mit Ingas Staging ziehst du an deinem Wettbewerb vorbei.
Danke, Inga
Anke Wegehaupt
Meine Wohnungen sind sehr schön geworden! Sehr cooles Ergebnis und ein sehr hoher Mehrwert durch Ihre Arbeit! Auch zu einem fairen Preis!
Vielen Dank und gerne wieder!
Denis Marin
Mein Home Staging
für Investoren
Mit einem Home Staging können Sie mit einer kürzeren Verkaufszeit und einem bis zu 15% höherem Verkaufspreis rechnen. Während Sie sich um Ihr Kerngeschäft kümmern, biete ich Ihnen folgende Leistungen:
Gestaltung von Musterwohnungen
Besitzen Sie mehrere neugebaute Wohnungen in einem Bauprojekt? Dann gestalten Sie doch eine Musterwohnung und laden Sie Interessenten zum Träumen ein!
In leeren Räumen können viele Menschen das Potenzial einer Immobilie nicht erkennen. Mit einer professionell gestalteten Musterwohnung wird dieses Problem beseitigt und Interessenten werden wahrscheinlicher zu Käufern oder Mietern.
Klassisches Home Staging
Home Staging nach Ihren Bedürfnissen. Wollen Sie ein komplettes Haus, nur eine einzelne Etage oder eine Wohnung stagen, sind Sie bei mir goldrichtig.
Hierbei spielt es auch keine Rolle, ob die Immobilie zum Verkauf steht oder ein Mietobjekt werden soll. Verzaubern Sie Interessenten und freuen Sie sich über schnellere Verkäufe zum bestmöglichen Preis.
Beratung zum Home Staging
Sie möchten sich grundlegend zum Thema Home Staging für Investoren informieren oder haben bereits eine Immobilie in der Vermarktung, die sich einfach keiner Beliebtheit erfreut? Sie können auf meine volle Unterstützung zählen.
Entrümplungen
Um eine solide Basis für ein gelungenes Home Staging zu schaffen, müssen oftmals alte Dinge weichen. Was aus dem aktuellen Inventar Altlasten darstellt oder ob sich noch Schätze dazwischen verbergen, entscheiden wir im Team.
Falls Sie anschließend Hilfe beim Entrümpeln und Entsorgen brauchen, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Was mein Home Staging
besonders macht
Hochwertiges Inventar
Während viele Home Stager auf günstige Alternativen mit geringer Qualität zurückgreifen, lege ich großen Wert auf ein hochwertiges Mobiliar aus Echtholz und anderen qualitativen Materialien. Darunter leidet jedoch nicht die große Auswahl meines Inventars. Qualität und Quantität sind für mich gleichermaßen wichtig.
Fokus auf Details
Die Macht, die in Kleinigkeiten liegt, wird oft unterschätzt. Ich mache mir diese zu nutzen, indem ich gezielte Details in meinen Stagings einsetze, um die Zielgruppe direkt oder im Unterbewusstsein anzusprechen und emotional an die Immobilie zu binden.
Über 30 Jahre Erfahrung
In meine Arbeit fließt über 30 Erfahrung in der Branche und ähnlichen Arbeitsfeldern. So kann ich die richtigen Aspekte meiner Kunstausbildung, Erfahrungen mit Haushaltsauflösungen und die Expertise des Home Stagings zusammenführen.
So könnte auch Ihre Immobilie bald aussehen
Nur 4 Schritte
bis zum fertigen Home Staging
Kontaktaufnahme
Melden Sie sich ganz einfach und kostenlos über das Kontaktformular bei mir, hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten und beschreiben Sie kurz Ihr Anliegen. In der Regel melde ich mich innerhalb von 1-2 Werktagen bei Ihnen zurück.
Das Kennenlernen vor Ort
Nach kurzer Absprache vereinbaren wir einen Termin vor Ort. Dort setze ich mich intensiv mit der Immobilie auseinander, lerne diese von außen und innen kennen und erschließe die Raumfunktionen nach der gewünschten Zielgruppe.
Hier erfolgt eine Besprechung mit Dokumentation, durch welche ich mehr über Ihr Absichten und Wünsche erfahren kann. Durch die Analyse der anstehenden Aufgaben erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot, maßgeschneidert auf Sie und Ihre Immobilie.
Konzeption und Ausführung
Wenn Sie das Angebot annehmen, erstelle ich basierend auf den gesammelten Informationen ein stimmiges Farb- und Lichtkonzept, sowie eine Übersicht der zu verwendenden Einrichtungsgegenstände, wie Mietmöbel, Leuten, Teppiche, Bilder, Textilien und passenden Dekorationen.
Eine Auflistung der anfallenden Reparaturen, Reinigungs- und Malerarbeiten, Gartengestaltung oder sonstigen kleinen Sanierungsarbeiten gehört ebenfalls zu meinen Dienstleistungen, die in diesen Projektschritt einfließen.
Fertigstellung und Dokumentation
Nach Abschluss der Innenarbeiten und Fertigstellung der Außenanlage werden professionelle Fotos gemacht. Die richtigen Ablichtungen der Immobilie sind essenziell für die Verkaufspräsentation in Inseraten und setzt die vorangegangene Arbeit perfekt in Szene.
Damit die Interessenten vor Ort perfekt geleitet werden können, erfolgt abschließend noch eine
Makler-Einweisung, um die Idee der Inneneinrichtung effektiv weitergeben zu können.
Ihre Home Stagerin
Inga Schwiedel
„Mein Herz schlägt für den Einklang von Leben und Kunst –
und deswegen gebe ich für jeden Kunden, jedes Projekt und jede Immobilie 120%!“
Interessiert?
Melden Sie sich jetzt!
Umfragen haben ergeben, dass eine Immobilie im Schnitt 82 % der Interessenten auf den ersten Blick und aus dem Bauch heraus gefallen muss, um einen Kaufwunsch zu erzeugen.
Mit all meiner Erfahrung schaffe ich Designs, die zum Wohlfühlen einladen und im Kopf bleiben.
Machen Sie mit meinem Home Staging jetzt Interessenten zu Käufern und steigern Sie den Verkaufswert Ihrer Immobilie.
FAQ
häufig gestelle Fragen
Lohnt sich ein Home Staging für mich als Investor?
Höchstwahrscheinlich ja!
Die Kosten für Home Staging sind als Investment zu verstehen. Diese Investition variiert je nach Größe der Immobilie und dem Umfang der Dienstleistungen. Jedes Objekt wird daher separat berechnet und genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Statistiken zeigen, dass die Investition in Home Staging oft zu einem höheren Verkaufspreis führt, teilweise bis zu 15 %. In den meisten Fällen beträgt der Preis für ein Staging nur einen Bruchteil des erhöhten Verkaufspreises.
Jedes Home Staging kostet Sie außerdem weniger, als die erste Preisreduzierung Ihrer Immobilie und kann sogar oft zu sogenannten Bieterverfahren führen.
„Ein Home Staging ist eine Investition, die sich immer lohnt“
Zitat: Barb Schwarz, USA
Eignet sich Home Staging auch für Investoren im Neubaubereich?
Home Staging eignet sich hervorragend im Neubaubereich. Musterwohnungen, Apartments oder neu errichtete Einfamilienhäuser entwickeln während der Vermarktungsphase ihr richtiges Potenzial durch eine Möblierung der leeren Räume.
Oftmals werden Neubauten durch digitales Home Staging präsentiert. Der Nachteil tritt jedoch oftmals während der realen Besichtigungsphase vor Ort auf, da sich keine echten Möbel in den Räumen befinden. Hier fehlt es dann wiederum am Vorstellungvermögen beim Betrachter, da leere Räume kleiner wirken und Bezugspunkte fehlen.
Eine hervorragend in Szene gesetzte Neubauwohnung kann häufig einen Wettbewerbsvorteil schaffen. Als Investor können Sie so mit mehr Sichtbarkeit während der Online-Präsentation rechnen und Ihr Portfolio durch schnelleren Verkauf oder Vermietung stetig erweitern. Das Home Staging kann sowohl für Wohnimmobilien als auch für gewerbliche Neubauten relevant sein.
Wird der Verkaufsprozess einer Immobilie wirklich durch ein Home Staging beeinflusst?
Der erste Eindruck zählt auch bei Immobilien. Ein professionelles Home Staging hilft, diesen ersten Eindruck von Anfang an positiv zu gestalten.
Attraktive helle Räume, die perfekt inszeniert sind, wecken Emotionen und der unbedingte Besichtigungswunsch entsteht schon aufgrund der Immobilienfotos. Die perfekten Bilder in der Online-Präsentation in Immobilienanzeigen und auf Immobilienportalen sprechen für sich, heben sich von den anderen Inseraten ab und können dafür sorgen, dass mehr Interessenten und potenzielle Käufer einen Besichtigungstermin anfragen.
Nach der Investition in ein Staging können sie mit einem höheren Preis an den Markt gehen. Der gefühlte Mehrwert kann dazu führen, dass Käufer oder Mieter bereit sind, für eine optisch ansprechende und gepflegte Immobilie auch einen entsprechenden Verkaufs- oder Mietpreis zu
zahlen.
Der emotionale Bezug, der schon durch perfekte Immobilienfotos online entsteht, kann dazu führen, dass während der späteren Besichtigung die Kaufentscheidung positiv beeinflusst wird. Häuser, Eigentumswohnungen und auch Mietobjekte können durch ein Home Staging schneller vermarktet werden. Durch ein Home Staging kann sich die Verkaufsdauer der Immobilie also erheblich verkürzen und der Verkaufspreis kann gesteigert werden.