Home Staging
by Inga Schwiedel
Steigern Sie mit Home Staging nachweislich den Verkaufswert Ihrer Immobilie
Home Staging
by Inga Schwiedel
Steigern Sie mit Home Staging nachweislich den Verkaufswert Ihrer Immobilie
Immobilien
schneller und gewinnbringender verkaufen können
Wir Menschen entscheiden in fast allen Lebenslagen innerhalb der ersten 7 Sekunden, ob uns etwas gefällt, oder eben nicht. Das gilt natürlich auch beim Immobilienkauf.
Der erste Eindruck ist wichtig. Mein Home Staging ermöglicht es Ihnen, Ihre Immobilie im richtigen Licht zu präsentieren und diese schnell und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen oder zu vermieten. Egal, ob Investor, Makler oder Privatverkäufer – mit den passenden Leistungen kann jeder von einem Home Staging profitieren.
Die Vorteile von Home Staging
Ansprechen der richtigen Zielgruppe
Steigerung der Attraktivität Ihrer Immobilie
Erhöhtes Interesse von qualitativen Käufern/Mietern
Immobilien in kürzester Zeit und zum bestmöglichen Preis verkaufen/vermieten
Seehausen
Einfamilienhaus
Ihre Home Stagerin
Inga Schwiedel
„Mein Herz schlägt für den Einklang von Leben und Kunst –
und deswegen gebe ich für jeden Kunden, jedes Projekt und jede Immobilie 120%!“
Mit über 30 Jahren Erfahrung in dieser und ähnlichen Branchen verwandle ich Ihre Immobilie in ein begehrenswertes Objekt und sorge dafür, dass diese schneller und zum bestmöglichen Preis den Besitzer wechseln kann.
Jeder kann von einem Home Staging profitieren
Investoren und Bauträger
Durch professionelles Home Staging erkennt Ihre Zielgruppe das wahre Potenzial Ihrer Immobilie bereits im Rohbau. Beispielsweise kann die Ausgestaltung einer Musterwohnung genutzt werden, Emotionen und Wohlfühlmomente direkt im ersten Moment der Besichtigung zu schaffen.
So können Sie sowohl von kurzfristigen Verkäufen, als auch vom Aufbau einer guten Reputation für zukünftige Projekte profitieren.
Makler
Home Staging erfreut sich stetig zunehmender Bekanntheit und Beliebtheit unter Maklern als förderndes Akquisewerkzeug. Realistische Aussichten auf höhere Verkaufspreise und schnelleren Umsatz sind neben der perfekten Präsentation Ihrer Immobilie nur einige Argumente für den Einsatz eines professionellen Home Stagings.
Heben Sie sich von Ihrer Konkurrenz ab und erzielen Sie effektivere Ergebnisse!
Privatkunden
Home Staging zeigt Ihre Immobilie von ihrer besten Seite. Die meisten Interessenten entscheiden aufgrund von Fotos im Internet, ob die Immobilie gefällt oder nicht. Zukünftige Käufer oder Mieter wollen in ihre Zukunft schauen und nicht in die Vergangenheit der Vorbesitzer.
Holen Sie mit einem Home Staging jetzt das Bestmögliche aus Ihrer Immobilie und für Ihren Geldbeutel heraus!
Ferienwohnungen und möbliertes Wohnen
Einladende Ferienwohnungen und möblierte Unterkünfte profitieren enorm von professionellem Home Staging. Gäste entscheiden oft innerhalb weniger Sekunden, ob eine Unterkunft für sie infrage kommt – meist basierend auf Fotos im Internet.
Ein ansprechend und harmonisch gestaltetes Ambiente schafft direkt eine Wohlfühlatmosphäre, die nicht nur mehr Buchungen generiert, sondern auch die Möglichkeit bietet, höhere Mietpreise zu erzielen.
Zeigen Sie Ihren potenziellen Gästen, wie gemütlich und stilvoll ihr Aufenthalt bei Ihnen sein kann.
Mein Geschenk an Sie
Weitere Einblicke in die Welt des Home Stagings, meine Arbeit und zu meiner Person.
Beispiele für Anwendungsbereiche von Home Staging
Einzelverkäufe
Interessenten wollen bei einem Wohnungs- oder Hauskauf nicht in die Vergangenheit der Vorbesitzer hineinblicken, sondern sich auf ihre Zukunft fokussieren. Ein gelungenes Home Staging hilft hier beim Träumen und Verlieben.
Fix & Flip
Nachdem Sie einer sanierungsbedürftigen Immobilie neues Leben verliehen haben, helfen wir dabei, dieser auch eine Seele zu schenken. So wird das Haus-Flipping noch rentabler und spannender.
Musterwohnungen
Stagen Sie als Investor in einem Bauprojekt eine Musterwohnung. Interessenten können sich direkt vor Augen führen, wie die Immobilie bewohnt aussehen kann, anstatt in einem leeren Rohbau zu stehen.
Auf diese Projekte bin ich besonders stolz
Interessiert?
Melden Sie sich jetzt!
Umfragen haben ergeben, dass eine Immobilie im Schnitt 82 % der Interessenten auf den ersten Blick und aus dem Bauch heraus gefallen muss, um einen Kaufwunsch zu erzeugen.
Mit all meiner Erfahrung schaffe ich Designs, die zum Wohlfühlen einladen und im Kopf bleiben.
Machen Sie mit meinem Home Staging jetzt Interessenten zu Käufern und steigern Sie den Verkaufswert Ihrer Immobilie.
FAQ
häufig gestelle Fragen
Ist ein Home Staging nicht nur etwas für Luxusimmobilien?
Nein, wir haben in der Vergangenheit auch alltägliche Mietobjekte, Musterwohnungen, kleinere Einfamilienhäuser in den verschiedensten Preiskategorien auf die Stagingbühne gehoben.
Dabei ist mir besonders wichtig zu erwähnen, dass auch Objekte im mittleren oder unteren Preissegment von uns die gleiche Sorgfalt und ein einzigartiges Staging erhalten, wie die teureren Gegenstücke. Natürlich gehören wir nicht zu den Billiganbietern und setzen keine Kartonmöbel ein, sondern arbeiten mit hochwertigen Möbeln, Accessoires und sehr vielen ansprechenden Details, die wir auf unseren vielen Reisen erstanden haben.
Wie lange dauert der Home Staging Prozess?
Der Zeitrahmen hängt von der Größe der Immobilie, der Lage und dem Umfang ab. In der Regel können wir innerhalb weniger Tage mit der Inszenierung beginnen, sodass Ihre Immobilie schnell auf
den Markt kommt.
Natürlich erstellen wir vorher ein passendes Zielgruppenkonzept, sichten unser bestehendes Möbellager, kaufen bei Bedarf noch spezielle Einrichtungsobjekte für die perfekte Präsentation ein, organisieren die Logistik und bereiten für Sie alles so auf, dass Sie völlig stressfrei nur den Haustürschlüssel an uns übergeben müssen.
Für wen lohnt sich ein Home Staging?
Ein Home Staging eignet sich für Privateigentümer, Makler, Bauträger, Projektentwickler, Investoren, Stiftungen und auch Vertreiber von Gewerberäumen.
Die Vorteile eines Home Stagings für Investoren, Makler und Privatpersonen können Sie gerne auf den jeweiligen Seiten nachschauen.
Was ist der Unterschied zwischen Home Staging und Interior Design?
Viele denken, dass Home Staging dasselbe wie Interior Design ist, jedoch gibt es klare Unterschiede zwischen beiden Berufsfeldern.
Ein Inneneinrichter richtet eine Wohnung oder ein Haus für einen Kunden ein, der seine eigene Immobilie nach seinem Geschmack hergerichtet haben möchte. Der Kunde kauft anschließend die Einrichtung für den privaten Gebrauch.
Ein Home Stager hingegen richtet eine Immobilie für einen Kunden ein, die zum Verkauf oder zur Vermietung steht. Hier wird nicht der Geschmack des Kunden selbst, sondern der Zielgruppe der Immobilie beachtet. Die Einrichtung wird außerdem nur an den Kunden vermietet und geht nach erfolgreichem Verkauf wieder in das Inventar des Home Stagers zurück.
Muss ich für das Staging extra Möbel kaufen?
Nein, wir vermieten unsere Möbel, Dekoration, Beleuchtungselemente und alle anderen Einrichtungsobjekten an Sie. Die Mindestmietdauer unseres Einrichtungspaketes beträgt immer 3
Monate.
Sollte Ihre Immobilie innerhalb dieser Zeit nicht vermarktet werden, können Sie monatlich verlängern, dies wird dann ab dem 4. Monat über eine Mietmöbelpauschale gesondert abgerechnet.
Wird der Verkaufsprozess einer Immobilie wirklich durch ein Home Staging beeinflusst?
Der erste Eindruck zählt auch bei Immobilien. Ein professionelles Home Staging hilft, diesen ersten Eindruck von Anfang an positiv zu gestalten.
Attraktive helle Räume, die perfekt inszeniert sind, wecken Emotionen und der unbedingte Besichtigungswunsch entsteht schon aufgrund der Immobilienfotos. Die perfekten Bilder in der Online-Präsentation in Immobilienanzeigen und auf Immobilienportalen sprechen für sich, heben sich von den anderen Inseraten ab und können dafür sorgen, dass mehr Interessenten und potenzielle Käufer einen Besichtigungstermin anfragen.
Nach der Investition in ein Staging können sie mit einem höheren Preis an den Markt gehen. Der gefühlte Mehrwert kann dazu führen, dass Käufer oder Mieter bereit sind, für eine optisch ansprechende und gepflegte Immobilie auch einen entsprechenden Verkaufs- oder Mietpreis zu zahlen.
Der emotionale Bezug, der schon durch perfekte Immobilienfotos online entsteht, kann dazu führen, dass während der späteren Besichtigung die Kaufentscheidung positiv beeinflusst wird. Häuser, Eigentumswohnungen und auch Mietobjekte können durch ein Home Staging schneller vermarktet werden. Durch ein Home Staging kann sich die Verkaufsdauer der Immobilie also erheblich verkürzen und der Verkaufspreis kann gesteigert werden.